Dieser Paketpreis versteht sich für folgende 4 Wohnungen mit insgesamt ca.350qm.
.) 1. Liftstock: Vermietete Wohnung mit ca 105qm Wohnfläche, Derzeit von einer Frau und 2 Kindern bewohnt , Kinder sind eintrittsberechtigt - evtl Ablöse zu überlegen, Lift könnte direkt vor der Wohnung eingerichtet werden nur die Wand muss durchgebrochen werden, alles bereits vorbereitet, Miete: 1700.-/ Jahr, kein Mietvertrag vorhanden, innenhofseitiger ca 8qm großer Balkon ist zugeordnet, kleiner Keller im Innenhof.
.) Altmieterwohnung mit ca 100qm Wohnfläche. Derzeit von einer ca 84 jährigen Frau alleine bewohnt, kein Mietvertrag vorhanden, kein Eintrittsberechtigter, kleiner Keller im Innenhof, Miete: 740.-/Jahr, kein Mietvertrag vorhanden. Sie besteht aus 2 zusammengelegten Tops, hat daher zwei Eingänge, weshalb mit geringem Aufwand wieder 2 Wohneinheiten geschaffen werden könnten. Barrierefreier Zugang mittels Lift. Die Wohnung ist in einem akzeptablen Gesamtzustand.
Somit stünden im 1.Stock über 200qm in einer Ebene zur Verfügung, wobei 100qm relativ rasch frei werden.
.) 4. Liftstock: Aufrechtes Mietverhältnis. Derzeit von einer Familie mit Kind bewohnt, kein Keller vorhanden, Wohnfläche von ca 105qm, Miete: €1663.-/ Jahr, Mietvertrag vorhanden. Ablöse zu verhandeln. und separate ca 40qm Garconniere.
Die Leitungen sind bei Bedarf zu modernisieren. Im Haus sind alle Steigleitungen auf dem neuesten Stand! Die einzelnen Wohnungen sind generell in gepflegtem Zustand. Ruhige Citylage nähe Wipplingerstraße, Hoher Markt und Judenplatz. Kein Verkehrslärm !!
Kaufpreis 1.500.000.-; Auskunft erteilt Herr Müllegger unter 0664/ 84 94 402