Maria Lanzendorf - S1 Cargo Center !!
Zur langfristigen Vermietung kommen soll ein Betriebsbaugrund in Maria Lanzendorf, direkt bei der S1 Abfahrt Leopoldsdorf (Kein LKW - Nachtfahrverbot). Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca.33.842qm, Teilflächen sind adaptierbar. Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss befinden sich vor dem Grundstück. Die Liegenschaft ist gänzlich unbebaut.
Im Umfeld der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Gewerbe- und Industriebetriebe, darunter das Bank Austria Finance Center, Blaschke-Vahl Industrieausrüstung, Dachdecker-Spengler König, Elektronikunternehmen Traschler, Techn. Sachverständigen Büro Ing. Weitz, ThyssenKrupp Serv Austria, Hühnebeck, eine Niederlassung des Zollamtes und natürlich die Unternehmen der Gebrüder Weiss. Die ansässige Wirtschaft ist eng mit der Industriestradt Schwechat verknüpft.
Gemäß Flächenwidmungsplan ist das gegenständliche Grundstück als Bau-Industrieland ausgewiesen, eine Bebeaubarkeit bis zu 75% ist zulässig. Die Bauklasse ist noch nicht definiert, wird sich jedoch an den angrenzenden Grundstücke (Klasse 3 oder 4) orientieren.
Das Grundstück liegt äußerst verkehrsgünstig an der Wiener Außenringschnellstraße S1, welche über die Abfahrt Leopoldsdorf direkt mit dem Betriebsbaugrundstück verbunden ist. Die Anbindung zur Industriestadt Schwechat ist durch die Bundesstraße 11 über Zwölftaxing und wiederum über die S1 gegeben. Ebenfalls über die S1 sind die Südautobahn A2, die Ostautobahn A4 sowie der Flughafen Wien - Schwechat (in ca. 15 min.) erreichbar. Auskunft erteilt herr Kämpf unter 0664/ 41 51 746
Lageplan .)lageplan.s1.jpg Planungsstudie .) bebauungsstudie.jpg
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